Get Adobe Flash player

Tesis Yönetimi

Firmamız geliştirdiği ya da var olan gayrimenkul projelerinin tesis yönetim hizmetleri ayrı bir departman dahilinde yürütülmekte, kurumsal yapı çerçevesinde uygun maliyetlerle destek hizmetler sunulmaktadır.

İhtiyaca göre Bina Otomasyon Sistemleri (BOS), Bina Yönetim Sistemleri (BYS), ve Entegre Sistemleri (ES) sayesinde mekanik, elektrik, güvenlik, yangın sistemlerinin gözlemlenmesi, iyileştirilmesi ve önlemlerin alınması sağlanmaktadır. Destek hizmetler haricinde binaların ve tesislerin fiziksel yapısının yönetimi de yapılmaktadır: Çalışma ortamlarının yönetimi, mobilya ekipman ve demirbaşlarının yönetimi, tasarım yönetimi, telekomünikasyon ve kablo yönetimi, bina operasyonları (işletme ve bakım) yönetimi, gayrimenkul ve kira yönetimi sunulan hizmetlerdendir.

Aktif olarak faaliyet gösterdiğimiz konut ve ticari yapı sektörlerine ilaveten endüstriyel tesislein bakım ve onarım işleriyle de ilgilenmekteyiz.

Konut/Site

Tesis Yönetimi

• Bina Yöneticiliği
• Hukuk İşleri ve Sözleşme Yönetimi
• Bütçe Yönetimi
• Kira / Aidat yönetimi
• Müşteri hizmetleri
• Müşterinin ihtiyaçları
• Müşteri sorun/Şikayetlerinin giderilmesi
• Güvenlik
• Kuruluş ve Organizasyon
• Güvenlik risk analizi
• Eğitim ve Operasyonlar
• Personel İş programları
• Teknik Bakım Programları
• Temizlik – İlaçlama – Çevre kirlilik düzenlemesi
• Yemek (Catering)
• Günlük personel yemeği
• Özel toplantı ve kokteyl ikramlar?
• Peyzaj
• Çevre düzenlemesi
• Konut/site iç düzenlemeleri
• Binaların bakımı
• Ofis makine ve malzemeleri yönetimi
• Vending Makineleri (meşrubat ve sanal otomatları ) temini ve bakımı
• Faks fotokopi cihazlarının temini ve bakımı
• Matbua yönetimi
• Otopark işletimi
• Hizmet otoları yönetimi
• Personel taşıma hizmetleri
• Kurye ve posta hizmetleri

Ticari

Tesis Yönetimi

Ofis, alışveriş merkezi, otel gibi ticari yapıların yönetim hizmetleridir.

• Kiracılar için hizmet masraflarının hesaplanması
• Her türlü kira ve hizmet masraflarının kayıt altına alınması, düzenlenmesi ve denetlenmesi
• Alan maliyeti hesaplamalarının hazırlanması, kira sözleşmesi yönetimi ve denetlemenin koordine edilmesi
• Ticari Tesis Yönetimi raporunun hazırlanması
• Satın alma desteği
• Nakit para akışının organizasyonu
• Projeler ve özel görevler için inisiyatif ve aktif destek sağlanması, raporların ve değerlendirmelerin hazırlanması
• Üçüncü grup işletme faturalarının doğrulanması
• Bütçe planlaması / Kira Yönetimi
• Otopark ve eğlence tesisinin ücretlerinin toplanması
• Taşeron hizmet Şartnameleri
• Müşteri hizmetleri
• Müşteri veritabanının oluşturulması ve sürdürülmesi
• Peyzaj ve bina iç dekorasyonu
• Yemek (Catering) hizmetleri
• Güvenlik
• İdari ofis ve malzeme/ekipman ihtiyaçlar?
• Ulaştırma hizmetlerinin organizasyonu
• Alan Yönetimi
• Housekeeping
• Bilgi işlem servisi
• Teknik bakım onarım
• Kopyalama ve Baskı Hizmetleri
• Çağrı Merkezi Hizmetleri
• Mal & Depo Lojistiği

Endüstriyel

Tesis Yönetimi

Kompleks sanayi tesislerinin, deneyimli uzman ekip tarafından, belirlenen iş süreçleri çerçevesinde bakım ve onarım işlerinin yapılmasıdır.

• Servis ve bakım onarım yönetimi
• Kullanılan ünite ve malzemelerin bakım / onarım, temizliği, yenilenmesi
• Ofis malzemeleri servisi
(telefon faks ve kopyalama)
• Güvenlik sistemleri
• Kuruluş ve organizasyon
• Güvenlik risk analizi
• Yangın ve personel güvenliği
• Kışlık bakım servisi
• Otomasyon sistemleri
• Ekipmanların performans kontrolleri
• Ekipmanların günlük çalışma verileri ve analizi
• Kurulmuş tesisatın takibi ve değiştirme dokümantasyonlarının hazırlanması
• Şebeke ve yer analizi
• Saha sayısı
• Ölçüleri
• Karar analizi
• Açma veya kapama
• Modernize etmek ya da yeni inşa etmek
• Satın alma yada kiralama
• Taşerona verme
• Garanti taahhüdünden bulunan üretici firmalarla doğrudan iletişim
• Zaman aşımı olmadan kusurların giderilmesi/ denetlenmesi
• Malzeme analizi
• Genel sistem tasarımı
• Otomatik ekipmanların kullanımı
• Eğitim
• Personel yetiştirme eğitimleri
• Tesis planlaması ve operasyonlarının iyileştirme
• Personel güvenlik eğitimleri